Január 1-jét követően értékesített ingatlan után adóznunk kell az államnak. A
lényeg az, ha eladjuk az öt éven belül szerzett ingatlant, a vételi és az
eladási ár különbözete után 25 százalékos adót kell fizetni. Táblázatunkban
részletezzük az évenként csökkenő mértékű adóalapot. Csökkenthető ez az
ingatlannal kapcsolatos kiadásokkal, ha ezeket számlával tudjuk igazolni. Ilyen
lehet például a közjegyzői díj, a földhivatali kiadások, esetleges felújítással,
bővítéssel kapcsolatos kiadások.
Egy esetben van lehetőség kedvezményre, akkor, ha az értékesítési öszszegből
saját maga vagy közeli hozzátartozója számára férőhelyet vásárol idősek
otthonában, fogyatékosok lakóotthonában vagy hasonló ápolási intézetben.
Amennyiben öt évnél régebben birtokoljuk az ingatlant, az eladásból származó
jövedelem adómentes januártól. Nem lakásnak minősülő ingatlanok esetében azonban
– mint például garázs, üdülő, zártkert – marad a tizenöt éves fizetési
kötelezettség.
Alkotmányos aggályok
2008. 01. 11. (XII/2)
